多选题：下列关于房产税计税依据的表述，正确的有（）。A对投资联营的房产，应以房产余值作为计税依据计征房产税B对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收

题目内容：

下列关于房产税计税依据的表述，正确的有（　　）。

A对投资联营的房产，应以房产余值作为计税依据计征房产税

B对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税

C凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，应计入房产原值，计征房产税

D对于更换房屋附属设施和配套设施中易损坏的配件时，应将其价值计入房产原值，并将原来相应设施的价值扣除

答案解析：

下列有关房产税税率的表述，符合现行规定的有（）。A工厂拥有并使用的车间适用1.2%的房产税税率B个人用于自办小卖部的商铺适用1.2%的房产税税率C融资租赁的房屋

下列有关房产税税率的表述，符合现行规定的有（）。A工厂拥有并使用的车间适用1.2%的房产税税率B个人用于自办小卖部的商铺适用1.2%的房产税税率C融资租赁的房屋适用12%的房产税税率D个人出租住房作为商用，适用4%的房产税优惠税率

分类：注册会计师试题题型：多选题

纳税人转让旧房及建筑物，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其土地增值税的有关处理，符合规定的是（）。A计算土地增值税时，按发票金额据实扣除B计算土地增值税时，购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以

分类：注册会计师试题题型：多选题

下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。A企业之间等价交换房屋B个人将房产赠与直系亲属C甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用D房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

分类：注册会计师试题题型：多选题

下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。A房地产公司将开发的房地产项目对外出租B城镇居民之间互换自有居住用房屋C非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让D企业将办公楼抵押给银行取得贷款

分类：注册会计师试题题型：多选题

甲企业因无力偿还乙企业已到期的债务3 000万元，经双方协商，甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5 000万元，净值2 000万元，评估现值9 000万元，乙企业支付差价款6 000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计

分类：注册会计师试题题型：多选题