多选题：下列有关房产税税率的表述，符合现行规定的有（）。A工厂拥有并使用的车间适用1.2%的房产税税率B个人用于自办小卖部的商铺适用1.2%的房产税税率C融资租赁的房屋

纳税人转让旧房及建筑物，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其土地增值税的有关处理，符合规定的是（）。A计算土地增值税时，按发票金额据实扣除B计算土地增值税时，购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以

下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。A企业之间等价交换房屋B个人将房产赠与直系亲属C甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用D房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。A房地产公司将开发的房地产项目对外出租B城镇居民之间互换自有居住用房屋C非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让D企业将办公楼抵押给银行取得贷款

甲企业因无力偿还乙企业已到期的债务3 000万元，经双方协商，甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5 000万元，净值2 000万元，评估现值9 000万元，乙企业支付差价款6 000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计

下列有关契税的表述中，正确的是（）。A买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税B受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税C以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据D国有土地使用权出让，国家免收土地出让金的，应免予缴纳契税