多选题：甲企业得到政府无偿划拨的一宗土地使用权，开发建造完工后，经批准在补办了土地使用权出让手续、补缴土地出让金后，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确

根据房产税的相关规定，下列表述不正确的有（）。A个人出租住房，免征房产税B企业抵债得来的厂房，免征房产税C具备房屋功能的地下建筑物，免征房产税D房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房免征房产税

下列项目中，应以房产余值作为计税依据征收房产税的有（）。A以融资租赁方式租入的房屋B以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋C以经营租赁方式租出但尚处于免租期间的房屋D居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋

下列关于房产税计税依据的表述，正确的有（）。A对投资联营的房产，应以房产余值作为计税依据计征房产税B对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税C凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设

下列有关房产税税率的表述，符合现行规定的有（）。A工厂拥有并使用的车间适用1.2%的房产税税率B个人用于自办小卖部的商铺适用1.2%的房产税税率C融资租赁的房屋适用12%的房产税税率D个人出租住房作为商用，适用4%的房产税优惠税率

纳税人转让旧房及建筑物，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其土地增值税的有关处理，符合规定的是（）。A计算土地增值税时，按发票金额据实扣除B计算土地增值税时，购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以