银行的个人贷款的客户年龄应当在（　　）。A．16～65周岁之间 B．16～60周岁之间 C．18～65周岁之间 D．18～60周岁之间

借款人需要调整借款期限的前提条件不包括（　　）。A．贷款未到期 B．无欠息 C．无拖欠本金，本期本金已归还 D．信用记录良好

以下关于借款人缩短借款期限错误的是（　　）。A．对分期还款类个人贷款账户，剩余有效还款期数不能为零 B．对到期一次还本付息类个人贷款账户，也可以缩短借款期限 C

如果在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易，则可以采用市场法进行房地产估价。（　　）

房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益、区位的综合体。（　　）

在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（　　）

商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关资产证明、银行对账单、财务报表等，全面分析其还款能力

个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。（　　）

采用保证担保方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同，保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证，借款人与保证人之间可相互提供保证。（　　）

公积金个人住房贷款资金一般不得由借款人提取现金。（　　）

操作风险是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。（　　）

公积金个人住房贷款的审批由公积金管理中心委托主办方商业银行代为执行，对贷款额度、年限、成效等作出审批意见。（　　）

对承担连带责任保证担保的按揭合作开发商，银行应要求留存担保保证金，实行专户存储、专户管理。（　　）．

一般情况下，公积金个人住房贷款手续费的结算，由公积金管理中心按规定比例将委托贷款手续费在放款次日划归承办银行。（　　）

住房公积金贷款只能向处于公积金政策缴存状态的在职职工开放。（　　）

当前个人住房贷款的申请者主要是收入水平波动较小的、收入市场化程度较低的工薪阶层。（　　）

个人住房贷款中，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人需继续承担保证责任。（　　）

公积金管理中心与承办银行的委托贷款协议终止时，承办银行应清算住房委托贷款手续费，办理公积金管理中心存款账户的销户交易，最后移交和报送公积金管理中心账户记账回单及

我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致借款人在利率下降周期中出现贷款违约的可能性加大。（　　）

个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件，借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值的全额或一定比例用于贷款抵押。（　　）

操作风险是指在业务操作过程中，由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的风险，是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。（　　）

个人住房贷款可采取多种还款方式，如一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法等，借款人可在一笔贷款合同中与银行约定其中的一种或几种还款方式。（　　）

申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有（　　）。A．买方身份证、户口簿复印件 B．房产证原件和复印件 C．由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报

申请商品房公积金个人住房贷款时，借款人须提供的补充材料包括（　　）。A．借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件和复印件以及共同还款承诺书 B．婚姻状况证明 C．

个人住房贷款的合同有效性风险包括（　　）。A．未签订合同 B．格式条款无效 C．未履行法定提示义务 D．格式条款解释风险 E．格式条款与非格式条款不一致的风险