选择题：(一)甲公司委托乙房地产估价机构评估其拥有的某市服装城内的一处商业房地产的抵押价值。注册房地产估价师在实地查勘时发现委托人指向的房屋门牌号与估价委托书及房屋权属证书记载的房屋坐落不一致。据委托人介绍，公安部门对该服装城内的房屋门牌号进行过重新编号。1.针对上述情况，注册房地产估价师正确的处理方式是( )

题目内容：
(一)
甲公司委托乙房地产估价机构评估其拥有的某市服装城内的一处商业房地产的抵押价值。注册房地产估价师在实地查勘时发现委托人指向的房屋门牌号与估价委托书及房屋权属证书记载的房屋坐落不一致。据委托人介绍，公安部门对该服装城内的房屋门牌号进行过重新编号。
1.针对上述情况，注册房地产估价师正确的处理方式是( )
A.认可委托人介绍，确定实地查勘房屋即为估价对象并进行估价
B.认可委托人介绍，在设定相应估价假设条件的前提下进行估价
C.不认可委托人介绍，因实地查勘无法找到估价委托书对应的房屋，拒绝委托
D.进行针对性调查，核实委托人介绍的情况是否属实，再进一步考虑后续工作
参考答案：
答案解析：

某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况见表3—34。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。假设在10年经营期内年平均通货膨胀率为5%。该项目的实际收益率为（ ）。A.11.74% B.12.64%C.13.59% D.13.76%

某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况见表3—34。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。假设在10年经营期内年平均通货膨胀率为5%。 该项目的实际收益率为（ ）。 A.11.74% B.12.64% C.13.59% D.13.76%

分类：房产估价师   题型：选择题
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根据《环境影响评价技术导则非污染生态影响》，某输油管线建设项目 提出的方案中，属于替代方案的有（ ）。A-两种建设规模方案 B.三个环境现状调查方案C.四个生态保护惜施比较方案 D.两个选线方案

根据《环境影响评价技术导则非污染生态影响》，某输油管线建设项目 提出的方案中，属于替代方案的有（ ）。 A-两种建设规模方案 B.三个环境现状调查方案 C.四个生态保护惜施比较方案 D.两个选线方案

分类：房产估价师   题型：选择题
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某市因进行道路建设，需征收王某拥有的一处独院住宅，甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为 15 万元被严重低估，理由是他 3 年前装修连同购置家具的实际费用超过 30 万元，为此向甲房地产估价机构申请复核评估。　　请问：　　1．如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错，你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行解释和说明?　　2．一般而言，评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方

某市因进行道路建设，需征收王某拥有的一处独院住宅，甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为 15 万元被严重低估，理由是他 3 年前装修连同购置家具的实际费用超过 30 万元，为此向甲房地产估价机构申请复核评估。　　 请问：　　 1．如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错，你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行

分类：房产估价师   题型：选择题
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《危险废物填埋污染控制标准》规定危险废物填埋场排放污染物控制要求为（　）。

《危险废物填埋污染控制标准》规定危险废物填埋场排放污染物控制要求为（　）。A.严禁将集排水系统收集的渗滤液直接排放，必须对其进行处理并达到《污水综合排放标准》（GB 8978—1996）中第Ⅰ类污染物最高允许排放浓度的要求及第Ⅱ类污染物最高允许排放浓度标准要求后方可排放 B.填埋场渗滤液不应对地下水造成污染。填埋场地下水污染评价指标及其限值按照《地下水质量标准》（GB/T 14848—93）执行 C.填埋场排出的气体应按照《大气污染物综合排放标准》（GB 16297—1996

分类：房产估价师   题型：选择题
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居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。下列各项中，属于影响居住房地产价格的实物因素的是（　）。

居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。 下列各项中，属于影响居住房地产价格的实物因素的是（　）。A.容积率 B.建筑质量 C.绿地率 D.周围环境

分类：房产估价师   题型：选择题
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