选择题:某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议,但认为室内装饰装修评估结果仅为 15 万元被严重低估,理由是他 3 年前装修连同购置家具的实际费用超过 30 万元,为此向甲房地产估价机构申请复核评估。  请问:  1.如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错,你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行解释和说明?  2.一般而言,评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方

题目内容:
某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议,但认为室内装饰装修评估结果仅为 15 万元被严重低估,理由是他 3 年前装修连同购置家具的实际费用超过 30 万元,为此向甲房地产估价机构申请复核评估。
  
请问:
  
1.如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错,你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行解释和说明?
 
 2.一般而言,评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法?请简要说明采用该种方法评估的主要步骤。
答案解析:

居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类,与其他类型房地产相比,居住房地产有其自身的特点,进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。下列各项中,属于影响居住房地产价格的实物因素的是( )。

居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类,与其他类型房地产相比,居住房地产有其自身的特点,进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。 下列各项中,属于影响居住房地产价格的实物因素的是( )。A.容积率 B.建筑质量 C.绿地率 D.周围环境

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根据《社会生活环境噪声排放标准》,下列关于结构传播固定设备室内噪声排放限值的说法,正确的是( )。

根据《社会生活环境噪声排放标准》,下列关于结构传播固定设备室内噪声排放限值的说法,正确的是( )。A.限值不区分房间类型 B.限值不区分房间所处声环境功能区 C.限值包括等效声级和倍频带声压级 D.非稳态噪声最大声级允许超过限值10dB(A)

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张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。在2006年10月时,王某的权益价格为( )。

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。 在2006年10月时,王某的权益价格为( )。A.剩余3年租期的月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使

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1.封面(略)目录(略)致委托人函(略)  ××有限公司:  受贵公司委托,我们对贵公司拥有的位于××市××街××号1 层(房屋所有权证号:××字第××号,建筑面积为339.29m2)商业用房的抵押价值进行评估,为贵公司向金融机构申请抵押贷款确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据。  我公司派注册房地产估价师到估价对象所在地进行实地查勘和市场调查,估价人员在结合有关资料的基础上,遵循估价原则,按照估价程序,运用科学的估价方法,分析了影响房地产价格的各项因素,经过测算并结合估价人员经验,确定估价对象于估价时

1.封面(略)目录(略) 致委托人函(略)  ××有限公司:   受贵公司委托,我们对贵公司拥有的位于××市××街××号1 层(房屋所有权证号:××字第××号,建筑面积为339.29m2)商业用房的抵押价值进行评估,为贵公司向金融机构申请抵押贷款确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据。   我公司派注册房地产估价师到估价对象所在地进行实地查勘和市场调查,估价人员在结合有关资料的基础上,遵循估价原则,

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根据《恶臭污染物排放标准》,排污单位经排水排出并散发的恶臭污染物浓度必须低于或等于()。

根据《恶臭污染物排放标准》,排污单位经排水排出并散发的恶臭污染物浓度必须低于或等于()。A:水环境质量标准值B:环境空气质量标准值C:恶臭污染物小时排放量D:恶臭污染物厂界标准值

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