选择题:某公司购买了一栋写字楼用于出租经营,该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况见表3—34。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%,试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率,并判断该投资项目的可行性。假设在10年经营期内年平均通货膨胀率为5%。该项目的实际收益率为( )。A.11.74% B.12.64%C.13.59% D.13.76%

题目内容:
某公司购买了一栋写字楼用于出租经营,该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况见表3—34。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%,试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率,并判断该投资项目的可行性。假设在10年经营期内年平均通货膨胀率为5%。

该项目的实际收益率为( )。
A.11.74% B.12.64%
C.13.59% D.13.76%
参考答案:

某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议,但认为室内装饰装修评估结果仅为 15 万元被严重低估,理由是他 3 年前装修连同购置家具的实际费用超过 30 万元,为此向甲房地产估价机构申请复核评估。  请问:  1.如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错,你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行解释和说明?  2.一般而言,评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方

某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议,但认为室内装饰装修评估结果仅为 15 万元被严重低估,理由是他 3 年前装修连同购置家具的实际费用超过 30 万元,为此向甲房地产估价机构申请复核评估。   请问:   1.如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错,你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行

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《危险废物填埋污染控制标准》规定危险废物填埋场排放污染物控制要求为( )。

《危险废物填埋污染控制标准》规定危险废物填埋场排放污染物控制要求为( )。A.严禁将集排水系统收集的渗滤液直接排放,必须对其进行处理并达到《污水综合排放标准》(GB 8978—1996)中第Ⅰ类污染物最高允许排放浓度的要求及第Ⅱ类污染物最高允许排放浓度标准要求后方可排放 B.填埋场渗滤液不应对地下水造成污染。填埋场地下水污染评价指标及其限值按照《地下水质量标准》(GB/T 14848—93)执行 C.填埋场排出的气体应按照《大气污染物综合排放标准》(GB 16297—1996

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居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类,与其他类型房地产相比,居住房地产有其自身的特点,进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。下列各项中,属于影响居住房地产价格的实物因素的是( )。

居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类,与其他类型房地产相比,居住房地产有其自身的特点,进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。 下列各项中,属于影响居住房地产价格的实物因素的是( )。A.容积率 B.建筑质量 C.绿地率 D.周围环境

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根据《社会生活环境噪声排放标准》,下列关于结构传播固定设备室内噪声排放限值的说法,正确的是( )。

根据《社会生活环境噪声排放标准》,下列关于结构传播固定设备室内噪声排放限值的说法,正确的是( )。A.限值不区分房间类型 B.限值不区分房间所处声环境功能区 C.限值包括等效声级和倍频带声压级 D.非稳态噪声最大声级允许超过限值10dB(A)

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张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。在2006年10月时,王某的权益价格为( )。

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。 在2006年10月时,王某的权益价格为( )。A.剩余3年租期的月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和 C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使

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