题目内容：
A公司计划添置一台设备，正在研究应通过自行购买还是租赁取得。相关资料如下：（1）假设该设备的购置成本为1200万元。税法规定折旧年限为6年，法定净残值为120万元，采用直线法计提折旧。预计该资产4年后变现价值为240万元。（2）租赁方式租入设备，B公司要求每年租金340万元，租期4年，每年年末支付租金。（3）A公司适用的所得税税率为25%，出租人B公司适用所得税税率为20%，税前借款（有担保）利率为12%。（4）合同约定，租赁期内不得退租，租赁期满不转让设备所有权。要求：（1）判断租赁性质。（2）计算A公司的租赁净现值。
参考答案：