多选题：份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及( )。(2013年试题)A估价师声明B估价假设和限制条件C估价特殊说明D估价技术报告E估价结果报告

关于估价方法选用的说法，正确的有（）。A所有适用的估价方法都应该用，不得随意取舍B商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C现状空置商铺不宜采用收益法估价D影剧院一般适用比较法和成本法估价E市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估

一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。A委托估价合同B实地查勘记录C估价人员的作息时间D向委托人出具的估价报告E估价项目来源和接洽情况

在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能原因是 ( )。(2011年试题)A隐含估价对象范围不同B参数选取不合理C估价作业日期不同D价值类型选取不合理E选用的估价方法不切合估价对象

估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（）。A超出了本机构某位估价师业务范围B与自己有利害关系C自己的专业能力难以胜任D估价业务有较大风险E与自己有利益冲突

实际估价中，估价对象范围的界定包括( )的界定。(2010年试题)A实物构成范围B权益范围C空间范围D时间范围E影响范围