多选题：估价机构不应承接估价业务的情形包括下列（）。A超出了本机构某位估价师业务范围B与自己有利害关系C自己的专业能力难以胜任D估价业务有较大风险E与自己有利益冲突

实际估价中，估价对象范围的界定包括( )的界定。(2010年试题)A实物构成范围B权益范围C空间范围D时间范围E影响范围

估价档案保存期限应不少于10年，起算日期为( )。(2014年试题)A估价作业开始日期B估价对象实地查勘之日C价值时点D估价报告出具之日

二级资质的房地产估价机构可以从事除( )以外的房地产估价业务。A公司上市、企业清算B公司上市、司法鉴定C司法鉴定、企业清算D城镇房屋拆迁

估价机构于2015年7月1日出具了某办公楼的抵押估价报告，估价委托人于2015年10月1日获得期限为20年的抵押贷款。该估价报告应保存至（）。A2025年6月30日B2025年9月30日C2035年6月30日D2035年9月30日

在国有土地上房屋征收评估中，对已出租的房地产不考虑租赁因素的影响。这一估价假设属于（）。A未定事项假设B背离事实假设C不相一致假设D依据不足假设