多选题：甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2018年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为10

题目内容：

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2018年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为100万元。2018年6月30日为租赁期开始日，当日办公楼的公允价值为40 000万元。该办公楼原值为30 000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧5 000万元。2018年年末该房地产的公允价值为42 500万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2018年的会计处理，下列说法中正确的有（      ）。

A2018年6月30日确认投资性房地产的入账价值为25 000万元

B2018年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额15 000万元计入公允价值变动损益

C2018年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益2 500万元

D2018年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为3 100万元

答案解析：

甲公司2016年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，201

甲公司2016年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2018年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙

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下列项目中，不属于投资性房地产的有（ ）。A已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权B出租给本企业职工居住的宿舍C拟用于出租的在建商场D企业拥有并自

下列项目中，不属于投资性房地产的有（ ）。A已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权B出租给本企业职工居住的宿舍C拟用于出租的在建商场D企业拥有并自行经营的旅馆饭店

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下列有关投资性房地产的会计处理，说法不正确的有（ ）。A对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将公允模式转换为成本价值模式B无论采用公允价值模式，还是采

下列有关投资性房地产的会计处理，说法不正确的有（ ）。A对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将公允模式转换为成本价值模式B无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目

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采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（ ）。A将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（ ）。A将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额

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甲公司为一般生产企业，2018年发生与投资性房地产相关业务如下：（1）1月1日将新建的办公楼出租，租期为4年，年租金为100万元，每年年末收取；办公楼成本为50

甲公司为一般生产企业，2018年发生与投资性房地产相关业务如下：（1）1月1日将新建的办公楼出租，租期为4年，年租金为100万元，每年年末收取；办公楼成本为5000万元；（2）7月1日对办公楼进行日常维护，发生支出10万元；（3）12月31

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