多选题：采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（）。A将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，

题目内容：

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（）。

A将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“营业外收入”科目或借记“营业外支出”科目

B资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目

C将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目

D出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

答案解析：

甲公司为一般生产企业，2018年发生与投资性房地产相关业务如下：（1）1月1日将新建的办公楼出租，租期为4年，年租金为100万元，每年年末收取；办公楼成本为50

甲公司为一般生产企业，2018年发生与投资性房地产相关业务如下：（1）1月1日将新建的办公楼出租，租期为4年，年租金为100万元，每年年末收取；办公楼成本为5000万元；（2）7月1日对办公楼进行日常维护，发生支出10万元；（3）12月31

分类：注册会计师试题题型：多选题

下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，不正确的有（）。A按预计使用年限计提折旧B公允价值变动的金额计入当期损益C公允价值变动的金额计入其他综合收益D自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入

分类：注册会计师试题题型：多选题

下列项目中，属于投资性房地产的是（）。A企业以融资租赁方式租入的建筑物B已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于经营出租但暂时空置C房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物D房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权

分类：注册会计师试题题型：多选题

2018年6月20日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款为6 000万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为7 200万元，已计提累计折旧2 000万元，已计提减值准备300

分类：注册会计师试题题型：多选题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2018年1月1日起，甲公司将一栋自用厂房出租给某单位，租期为4年，每年年末收取租金325万元。该厂房原价为6 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至20

分类：注册会计师试题题型：多选题