计算分析题：假定 2018年6月30 日商铺到期时直接对外销售，售价为640万元，分别采用成本模式和公允价值模式编制2018年出售时的会计分录并计算处置损益的金额。

题目内容：

假定 2018年6月30 日商铺到期时直接对外销售，售价为640万元，分别采用成本模式和公允价值模式编制2018年出售时的会计分录并计算处置损益的金额。

答案解析：

材料全屏甲公司为从事房地产开发业务的企业。2016年6月30日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租，并形成了书面决议。 2016年

材料全屏甲公司为从事房地产开发业务的企业。2016年6月30日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租，并形成了书面决议。 2016年6月30日 , 甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为2016年6月30日

分类：注册会计师试题题型：计算分析题

2016年12月31日，甲公司的一项投资性房地产租赁期满，甲公司为提高以后的租金收入，对该投资性房地产进行改扩建。该投资性房地产改造前账面价值为280万元，已计提折旧20万元，未计提减值准备，原使用寿命为30年。2017年1月1日改扩建工程

分类：注册会计师试题题型：计算分析题

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。A采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销B已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式C已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转

分类：注册会计师试题题型：计算分析题

陕北企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期为10年，每年租金收入240万元。该建筑物的购买价格1 600万元，发生相关税费20万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年

分类：注册会计师试题题型：计算分析题

甲公司为一般生产企业，下列有关甲公司的处理不正确的有（）。A2017年年末甲公司准备将持有的一栋房屋在2018年发生增值时对外出售，则2017年年末将该房产在投资性房地产项目进行列示B2018年10月份经董事会批准，明确某项土地使用权准备

分类：注册会计师试题题型：计算分析题