计算分析题：假定租赁期满后将其出售，售价为30 000万元，编制有关会计分录（不考虑处置时的相关税费）。

假定租赁期满后收回，编制有关租赁期满后将写字楼转为自用办公楼的会计分录。

编制2016年收到租金（假定按年确认收入）投资性房地产计提折旧和摊销、支付写字楼修理费用的相关会计分录；计算2016年末投资性房地产在会计报表中的列示金额以及影响2016年营业利润的金额。

材料全屏大明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，假定按年计提折旧和进行摊销。大明公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积。有关资料如下：（1）2013年10月2日以500万元购入一宗土地使用权，预计使用年限为50年

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中不正确的有（）。A成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式C已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允

甲公司是从事房地产开发业务的企业，2016年3月31日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。2018年1月20日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，将一栋写字楼用于出租，租赁期开始日为2018年3月31