计算分析题：编制2016年收到租金（假定按年确认收入）投资性房地产计提折旧和摊销、支付写字楼修理费用的相关会计分录；计算2016年末投资性房地产在会计报表中的列示金额以及影

题目内容：

编制2016年收到租金（假定按年确认收入）投资性房地产计提折旧和摊销、支付写字楼修理费用的相关会计分录；计算2016年末投资性房地产在会计报表中的列示金额以及影响2016年营业利润的金额。

答案解析：

材料全屏大明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，假定按年计提折旧和进行摊销。大明公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积。有关资料如下

材料全屏大明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，假定按年计提折旧和进行摊销。大明公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积。有关资料如下：（1）2013年10月2日以500万元购入一宗土地使用权，预计使用年限为50年

分类：注册会计师试题题型：计算分析题

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中不正确的有（）。A成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式C已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允

分类：注册会计师试题题型：计算分析题

甲公司是从事房地产开发业务的企业，2016年3月31日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。2018年1月20日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，将一栋写字楼用于出租，租赁期开始日为2018年3月31

分类：注册会计师试题题型：计算分析题

关于土地使用权的处理，下列说法中不正确的有（）。A房地产开发企业购入的土地使用权用于建造对外出售的商品房时，应当作为存货单独核算B作为投资性房地产核算的土地使用权，只能采用公允模式进行后续计量C房地产开发企业将作为存货的土地使用权改变用途

分类：注册会计师试题题型：计算分析题

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2018年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为100万元。2018年6月30日为租赁期开始日，当日办公楼的公允价值为40 000万

分类：注册会计师试题题型：计算分析题