题目内容：
房地产区位的优劣，直接关系房地产所有者或使用者的经济收益、生活便利或社会影响。()
参考答案：
答案解析：
选择题：房地产区位的优劣，直接关系房地产所有者或使用者的经济收益、生活便利或社会影响。()
- 题目分类： 房地产估价理论与方法
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响要大。()
一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响要大。()
估价时点除了说明评估价值对应的时间，还要评估估价对象价值的时间界限，这是估价的时点原则。()
估价时点除了说明评估价值对应的时间，还要评估估价对象价值的时间界限，这是估价的时点原则。()
收益法估价中采用V=A{1-[(1+g)／(1+y)]n}／(Y-g)的公式时，按照估价对象类似房地产客观租金逐年递增的比率确定g值。()
收益法估价中采用V=A{1-[(1+g)／(1+y)]n}／(Y-g)的公式时，按照估价对象类似房地产客观租金逐年递增的比率确定g值。()
某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。()
某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。()
不论何种估价目的，估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况，所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。()
不论何种估价目的，估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况，所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。()