单选：某企业认为股利支付率越高，股票价值越大。该企业所依据的股利理论是()A．税差理论B．客户效应理论C．"一鸟在手"理论D．信号传递理论

在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。()

当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以装饰装修改造为前提进行估价。()

直流电是指大小和方向都不随时间变化而变化的电量。（）A．正确B．错误

对阿巴斯的表述错误的是（）。A．享誉世界的伊朗电影大师B．代表作《樱桃的滋味》获戛纳电影节金棕榈奖C．代表作还有《哪里是朋友的家》、《生生长流》、《橄榄树下的情人》等D．是蒙太奇学派的代表人物

交通管制对房地产价格的影响结果如何，要看这种管制的内容和房地产的使用性质。()