选择题：成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。()

企业采取激进型筹资政策，产生的结果是()。A．风险收益适中B．资本成本高，风险收益均低C．资本成本高，风险收益均高D．资本成本低，风险收益均高

佳佳是个活泼开朗的小班孩子，她爱学习，跟别的小朋友关系特别好，老师也喜欢她。有一次，她感冒了，却还是坚持来幼儿园。上课了，老师让她背昨天学过的儿歌，她却没有背出来。老师很生气，说她"笨"。佳佳很伤心，回到家就又哭又闹，不吃饭，还说再也不去幼儿园了。问题：

净收益乘数是房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()

两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低。()

净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。()