选择题：房地产项目的投资管理包括投资规划和投资控制两个并行的工作过程，其中投资规划包括（）等。A.编制招标文件B.投资目标的风险分析C.编制设计概算、施工图预算，确定工程承包合同价格D.编制资金使用计划E.编制竣工结算

企业演变的基本动因是（）。 A.企业战略 B.技术因素 C.企业文化 D.社会发展

业主王某在同一住宅小区内以自己的名义购买了四套住宅，其中一套自住，一套给父母住，一套给儿子住，一套出租。业主大会上王某拥有的业主投票权数是()票。A.1 B.2 C.3 D.4

房地产估价报告使用期限应自()起算。A:价值时点 B:受理估价委托之日 C:评估基准日 D:估价报告出具日期

（ ）是企业的萌芽形态。A.家庭作坊 B.机器工厂 C.手工业工厂 D.手工业工场

共用题干 在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，下列评价准则有误的是()。A:当FNPV>O时，说明该方案不能满足基本盈利，故该方案不可行B:当FNPV>O时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行C:当FNPV=O时，说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行D:当FN