选择题：下列阶段不属于三阶段设计的是()。

共用题干 某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000米2，规划容积率3.0，成交总价6720万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场（4000米2）、有偿使用的室内车库，总建筑面积20800米2；项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设。根据以上资料，回答下列问题：该项目的建设内容及其具体规模首先是南()确定的。A:总体规划B

某企业有一台模具加工设备，原值为32000元，根据有关资料，其逐年维持费用Yt和逐年实际残值Ln（n=1,2,3,4，5）均为已知值，如下表所示，若用面值法计算，则该设备的最佳更新期为（）。 A.1 B.2 C.3 D.4

房地产市场调研不具有（　　）的特点。A.客观性 B.系统性 C.连续性 D.审美性

将员工的业绩按照从高到低的顺序进行排列的方法是()。A:排序法 B:行为锚定法 C:关键事件法 D:强制分布法

房地产营销广告费用编制最常用的方法有（　　）。A.目标任务法 B.销售百分比法 C.比较法 D.量人为出法 E.竞争对等法