多选题：下列说法中正确的有（　　）。

题目内容：

下列说法中正确的有（　　）。 A．房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入
B．因出租房地产而取得租金，企业需要交纳营业税
C．房地产企业依法取得的、用于开发，待增值后出售的土地使用权，属于投资性房地产
D．计划用于出租但尚未出租的土地使用权，在取得该土地使用权时计入投资性房地产

参考答案：

答案解析：

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（　　）科目核算。A．

分类：中级会计实务题型：多选题

(2012年)在交货期内，如果存货需求量增加或供应商交货时间延迟，就可能发生缺货。为此，企业应保持的最佳保险储备量是（　　）。 A．使保险储备的订货成本与持有成

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下列关于实际成本法各种核算方法特点的表述中，正确的是（　　）。A．个别计价法的成本计算准确，符合实际情况，但在存货收发频繁情况下，其发出成本分辨的工作量较大 B

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甲公司2010年1月1日从乙公司购入一台化工设备，购货合同约定，化工设备的总价款为6000万元(假定不考虑增值税)，款项分4年于每年末平均支付。设备交付安装，支

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