题目内容：
共用题干 2012年8月，甲房地产开发公司在乙省丙县开发建设一普通商品住宅小区。该项目涉及征收丁村基本农田以外的耕地500亩，征收前，丁村人均耕地面积为2.5亩。在完成征收审批程序后，签订了建设用地使用权出让合同。甲房地产开发公司开发建设一段时间后，2013年10月，项目整体转让给W房地产开发公司，W房地产开发公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商业门市，按规定补交了1000万元的地价。2014年2月，W房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，开始预售商品房。
W房地产开发公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商业门市，以下正确的说法有()。 A:必须取得出让方的同意 B:必须取得市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意 C:必须取得市、县人民政府城市房产行政管理部门的同意 D:必须变更或重新签订出让合同并相应调整地价款
参考答案：
答案解析：