选择题：某宗房地产的土地是通过有偿出让获得使用权的，在价值时点建设用地使用权剩余年限为50年，建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束，且出让合同约定建设...

题目内容：

某宗房地产的土地是通过有偿出让获得使用权的，在价值时点建设用地使用权剩余年限为50年，建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束，且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回，预计未来第一年的净收益为50万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%；该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价值为()万元。

A:833 B:2500 C:1250 D:1067

参考答案：
答案解析：

一幢办公楼2010年评估了500万元，贷款乘数是0.7，贷了210万元，同年又从该银行贷款，假设评估价格不变，则该行最多能放款()万元。A:140 B:150

一幢办公楼2010年评估了500万元，贷款乘数是0.7，贷了210万元，同年又从该银行贷款，假设评估价格不变，则该行最多能放款()万元。A:140 B:150

分类： 房地产估价理论与方法  题型：选择题
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开发经营期的起点是()。A:取得估价对象的日期 B:开始施工建设的日期 C:开始预售的日期 D:开始销售的日期

开发经营期的起点是()。A:取得估价对象的日期 B:开始施工建设的日期 C:开始预售的日期 D:开始销售的日期

分类： 房地产估价理论与方法  题型：选择题
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某幢平房的建筑面积为200m2，有效年龄为20年，预期经济寿命为40年，重置价格为800元/m2，残值率为5%。用直线法计算该房屋的折旧总额为()万元。A:53

某幢平房的建筑面积为200m2，有效年龄为20年，预期经济寿命为40年，重置价格为800元/m2，残值率为5%。用直线法计算该房屋的折旧总额为()万元。A:53

分类： 房地产估价理论与方法  题型：选择题
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心肌梗死的缺血型改变应该是 （　　）A．T波升支与降支对称B．T波由直立变为倒置C．T波顶端尖耸D．S—T段抬高E．可出现病理性Q波或QS波

心肌梗死的缺血型改变应该是 （　　）A．T波升支与降支对称B．T波由直立变为倒置C．T波顶端尖耸D．S—T段抬高E．可出现病理性Q波或QS波

分类： 房地产估价理论与方法  题型：选择题
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