不定项选择题：下列对土地估价描述不正确的是（　　）。

如果其他条件不变，假定土地的纯收益为50万元，则土地总价格为（　　）万元。

在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋现值为250万元，写字楼年总纯收益为50万元，则土地的纯收益为（　　）万元。

不动产的需求主体是人，（　　）等对不动产价格有着很大的影响。

评估国有土地使用权出让价格时，应遵循（　　）等要求。

由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是（　　）。