选择题:共用题干甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权,土地使用期限为40年,约定不可续期。经批准规划建设方案为:容积率为12,设计高度为150m,设...

题目内容:

共用题干 甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权,土地使用期限为40年,约定不可续期。经批准规划建设方案为:容积率为12,设计高度为150m,设计用途为酒店。该项目基础工程完成时,因城市规划调整,酒店设计高度降为120m。酒店现已按期竣工,为确定规划调整给该开发项目造成的损失,甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算,规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1020万元,使用成本均高出2万元,功能缺陷导致年均收益损失50万元,报酬率为7%。

规划调整该开发项目造成的损失不包括( )。 A:投资利息损失 B:土地价值减损 C:前期工程费损失 D:酒店品质受损造成经营收益损失

参考答案:

金融期货是指交易双方在集中的交易场所通过()的方式进行的标准化的金融期货合约交易。A.公开竞价B.买方向卖方支付一定费用C.集合竞价D.协商

金融期货是指交易双方在集中的交易场所通过()的方式进行的标准化的金融期货合约交易。A.公开竞价B.买方向卖方支付一定费用C.集合竞价D.协商价格

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共用题干甲房地产估价机构接受乙公司委托,对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区,是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提...

共用题干甲房地产估价机构接受乙公司委托,对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区,是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提...

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以下景观中属于南岳衡山的是()。A.云海玉盘B.方广寺之深C.太华咽喉D.悬空寺

以下景观中属于南岳衡山的是()。A.云海玉盘B.方广寺之深C.太华咽喉D.悬空寺

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提示由于本报告篇幅过长,从应试实战角度出发,笔者对本报告进行了拆分,此次指错题部分仅是对估价对象采用成本法的计算过程。在估价技术报告中对估价对象采用收...

提示由于本报告篇幅过长,从应试实战角度出发,笔者对本报告进行了拆分,此次指错题部分仅是对估价对象采用成本法的计算过程。在估价技术报告中对估价对象采用收...

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