:甲小区某楼602室由华某承租,502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时,未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处规范要求设置防护网。鸟钻进管道并筑巢。致使管道堵塞。一天,遭遇大雨,因落水管道堵塞。雨水从楼顶落水管道接口处流进602室阳台,因该阳台排水口已封死,积水无法排出。沿602室周围墙角渗入502室,致使王某装潢的地板等物受损。请问物业管理公司对502室王某的损失负有什么样的责任?602室的装修人华某是否对502室王某室内的损失负有责任?

题目内容:
甲小区某楼602室由华某承租,502室由王某承租。华某在装潢602室房屋时,未经物业管理公司同意擅自将602室阳台处的排水口封死。物业管理公司未在该号楼顶平台落水管道进口处规范要求设置防护网。鸟钻进管道并筑巢。致使管道堵塞。一天,遭遇大雨,因落水管道堵塞。雨水从楼顶落水管道接口处流进602室阳台,因该阳台排水口已封死,积水无法排出。沿602室周围墙角渗入502室,致使王某装潢的地板等物受损。请问物业管理公司对502室王某的损失负有什么样的责任?602室的装修人华某是否对502室王某室内的损失负有责任?

(1)根据国务院颁布的《物业管理条例》和原建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》的规定,小区物业管理是对小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等管理项目进行维护、修缮和整治。物业管理公司管理不善,未按规范要求对房屋楼顶平台落水管道进行定期检查和疏通,致使雨水受堵后溢进华某的阳台和王某承租的房屋内,造成王某财产损失,对此,物业管理公司应承担主要责任。(2)华某未经物业管理公司同意,擅自将其承租房屋阳台排水管道口封死,使阳台的积水无法从排水管及时排出,加重了王某的财产损失。为此,华某对王某的财产损失也应承担一定的责任。


义务消防队一般分为指挥组、通信组、灭火组以及( )等。

义务消防队一般分为指挥组、通信组、灭火组以及( )等。A:医疗组B:设备组C:疏散组D:交通指挥组

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实际利率是由名义利率扣除( )后的利率。

实际利率是由名义利率扣除( )后的利率。 A.利息所得税率B.商品变动率C.物价变动率D.平均

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以下房屋的组成部位中,属于重点防火部位的有( )。

以下房屋的组成部位中,属于重点防火部位的有( )。A:机房和地下人防工程B:公共娱乐场所、桑拿浴室及卡拉0K厅C:业主专用会所D:资料库和计算机中心E:大堂和过道、电梯间

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某房地产开发公司开发一住宅小区,已知该项目的固定成本费用为4000万元,住宅平均售价为5000元/平方米,单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元,则需开发的面积为( )平方米。

某房地产开发公司开发一住宅小区,已知该项目的固定成本费用为4000万元,住宅平均售价为5000元/

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在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人( )。

在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人( )。A:自主经营B:自负盈亏C:风险自担D:结余归己E:盈余归己,亏损由业主承担

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