题目内容：
某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得，土地使用期限40年，不可续期。预计尚需15年建成，总建筑面积为50000m2，可供出租的面积为总建筑面积的80%；经市场调查，目前当地该类商城的市场租金为每月90元／m22，空置率为10%；预测该商城建成后当地该类商城的市场租金为每月100元／m2，空置率为15%，运营费用率为30%。报酬率为10%，折现率为12%，该商城开发完成后的现值为()万元。
A:22253 B:23352 C:26488 D:27796
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