题目内容：
田某出资 200 万元、赵某出资 100 万元，共同购买商品房一套，当事人没有约定共有性质。2018 年5 月 1 日，田某、赵某与陈某口头签订了一份为期 3 年的房屋租赁合同，由陈某承租该房，房屋自带家电一起出租。2018 年 6 月陈某发现房屋洗漱间漏水，陈某要求田某和赵某进行维修但被拒绝。2018 年 10 月陈某擅自将房屋内饰进行改善。2019 年 3 月，陈某经出租人同意将房屋转租给王某，王某对家电不当使用导致毁坏，出租人要求陈某赔偿。
2020 年 8 月 6 日，苏某向田某提出愿意购买其对该房屋的共有份额，田某即将准备出卖该房屋份额的情况告知了赵某与陈某。赵某与陈某均主张购买田某的份额，后田某将其共有份额卖给了赵某。不久，赵某向银行贷款，以该房屋设定抵押，赵某与银行在抵押合同中约定若赵某不能清偿到期债务，抵押房屋的所有权转移给银行。
（1）田某、赵某对房屋的共有关系是哪种性质？并说明理由。
（2）租赁合同没有采取书面形式，并且最终无法确定租赁期限，合同是否成立？并说明理由。
（3）陈某要求田某和赵某维修家电，田某和赵某是否可以拒绝？并说明理由。
（4）陈某擅自将房屋内饰进行改善，出租人可以采取什么措施？
（5）王某对家电不当使用导致毁坏，出租人是否可以要求陈某赔偿？并说明理由。
（6）田某对外转让共有份额，赵某与陈某谁可以优先购买？
（7）如果田某在通知赵某和陈某优先购买权时没有载明行使期间，赵某主张行使优先购买权的期限如何确定？
（8）赵某与银行在抵押合同中约定若赵某不能清偿到期债务，抵押房屋的所有权转移给银行，是否可以按约定实施？
答案解析：