问答题:判断DUIA公司将建筑物从成本模式转换为公允价值模式是否属于会计估计变更,同时编制相关会计分录。甲房地产公司(以下简称甲

  • 题目分类:会计考试
  • 题目类型:问答题
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题目内容:
[问答题,材料题,分析] 判断DUIA公司将建筑物从成本模式转换为公允价值模式是否属于会计估计变更,同时编制相关会计分录。甲房地产公司(以下简称甲公司)于2014年12月31日将一建筑物对外出租,租期为3年,每年12月31日收取租金180万元。出租时,该建筑物的成本为2800万元,已计提折旧700万元(已经使用5年,每年计提折旧140万元,与税法规定一致)。该公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,原预计使用年限为20年,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计无残值。2015年12月31日该建筑物的公允价值为2400万元。2016年1月1日,甲公司所在地的房地产交易市场逐渐活跃和成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项出租的建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量。2016年1月1日该建筑物的公允价值为2400万元。甲公司适用的所得税税率为25%,按净利润的10%提取盈余公积。要求: (1)编制甲公司2014年将固定资产转为出租时的会计分录。(2)编制甲公司2015年收取租金和计提折旧的会计分录。(3)编制甲公司2016年1月1日建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量的账务处理。(答案中的金额单位用万元表示)
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