选择题：下列说法不正确的是:( )

题目内容：

下列说法不正确的是：（ ）

A．地段是决定商业房地产价格的根本原因

B．建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法

C．使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背

D．建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素

参考答案：

评估中常用的逻辑分析方法主要有( )

评估中常用的逻辑分析方法主要有（ ）A．比较B．联系C．分析与综合D．推理

分类：注册资产评估师  题型：选择题
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某企业当年1月31日预付未来一年的保险金12万元,至评估基准日2001年4月30日已摊销3万元。该

某企业当年1月31日预付未来一年的保险金12万元，至评估基准日2001年4月30日已摊销3万元。该预付费用评估值为（ ）万元。A．9B．3C．12D．10

分类：注册资产评估师  题型：选择题
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某待估房地产,已知建筑物的还原利率为8%,土地的还原利率为6%,建筑物价值占房地产总价值的4

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（ ）。A．5%B．6%C．6．9%D．7．1%

分类：注册资产评估师  题型：选择题
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对起重机进行动载荷试验的目的是( )

对起重机进行动载荷试验的目的是（ ）A．检验起重机及各部分结构的承载能力B．验证起重机各结构和制动器的功能C．检验起重机的抗倾覆稳定性D．检验吊钩极限位置

分类：注册资产评估师  题型：选择题
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