选择题：某综合楼为框架结构，2003年5月竣工，土地使用权年限为40年，从2002年10月1日起计，土地出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用...

某综合楼为框架结构，2003年5月竣工，土地使用权年限为40年，从2002年10月1日起计，土地出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。该综合楼1～5层商场整体出租，每层2000m²，从2003年10月1日出租，租期为6年，月平均租金为200元/m²，附近类似商场正常月租金为230元/m²。6～22层为写字楼，每层面积1000m²，出租率为80%，正常月租金为100元/m²。商场和写字楼的运营费用率均为30%。该类房地产的综合报酬率为10%，试估算该综合楼2007年10月1日带租约出售时的价格。