选择题：房地产价格影响因素的一种分类方式是()。A:房地产状况因素、区域因素和个别因素 B:房地产状况因素、房地产市场因素和房地产状况因素 C:房地产自身因素、房地产外

题目内容：

房地产价格影响因素的一种分类方式是()。

A:房地产状况因素、区域因素和个别因素 B:房地产状况因素、房地产市场因素和房地产状况因素 C:房地产自身因素、房地产外部因素和房地产状况因素 D:实物因素、权益因素和区位因素

参考答案：

答案解析：

甲房地产收益年限为50年，单价为1050元/m2，乙房地产收益年限为60年，单价为1100元/m2，报酬率均为8%，实际上甲房地产的价格()乙房地产的价格。A:

分类：房地产估价理论与方法题型：选择题

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预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为()万元。A:154

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某10年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，估价人员实地观测判定其剩余经济寿命为40年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为()。

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2011年1月18日至21日，胡锦涛主席应邀对美国进行国事访问，两国发表《中美联合声明》，确认中美双方要努力形成的关系是（　　）。A．合作伙伴B．战略伙伴C．战略互惠D．利益互惠

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