题目内容:
某出租的旧写字楼预计持有两年后拆除,持有期内每年净收益为216万元,到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为5616万元,拆除费用为100万元,净残值忽略不计,该类房地产的报酬率为8%,则该写字楼的价值为()万元。
A:4858 B:5200 C:5114 D:6264
参考答案:
答案解析:
某出租的旧写字楼预计持有两年后拆除,持有期内每年净收益为216万元,到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为5616万元,拆除费用为100万元,净残值忽略不计,该类房地产的报酬率为8%,则该写字楼的价值为()万元。
A:4858 B:5200 C:5114 D:6264