题目内容：
A城市为非限购城市，开发商开发了“城市广场”城市综合体项目，总建筑面积50万平方米，其中住房20万平方米，销售均价1.2万元/平方米，商铺20万平方米，销售均价2.4万元/平方米，公寓（商住两用房）10万平方米，销售均价1.8万元/平方米。开发商拟将该项目全部出售，在取得项目商品房预售许可证之后，开发商向某商业银行提出按揭合作申请，银行通过楼盘准入流程，对楼盘进行了准入。
（1）银行对该项目最多可发放（ ）亿元按揭贷款。
A．53.1
B．90
C．51.3
D．50.7
（2）对商用房项目楼盘准入调查时，应重点调查的内容包括（ ）。
A．项目周边同类商业业态情况
B．开发商商业地产开发及运营经验
C．项目销售比例
D．项目所处区位情况、周边商业氛围、交通状况
E．后续运营安排
（3）对商业用房进行价格评估时，主要运用（ ）的评估方法。
A．成本法和比较法
B．收益法和成本法
C．市场法和收益法
D．市场法和成本法
（4）商用房贷款申请人提交的申请材料清单包括（ ）。
A．借款申请表
B．借款人及其配偶有效身份证件
C．房屋买卖协议原件
D．借款人还款能力证明材料
E．首期付款的收据原件及复印件
答案解析：