简答题：ABC单位系一家中央级事业单位，已执行国库集中支付制度。2012年1月，ABC单位内部审计部门对ABC单位2011年度的

ABC单位系一家中央级事业单位，已执行国库集中支付制度。2012年1月，ABC单位内部审计部门对ABC单位2011年度的预算执行、资产管理、政府采购、会计核算等进行了全面检查，提出了以下需要进一步研究的事项：
(1)5月，ABC单位经管理层会议决定，将一栋闲置写字楼层出租给某餐饮企业，每年收取租金150万元。
(2)6月，ABC单位直接在事业支出中列支了职工食堂修缮费38万元。ABC单位在列支此项费用时，职工福利基金尚有余额40万元。
(3)7月，ABC单位报经主管部门审核同意报经同级财政部门备案后，以一栋实验楼为下属某单位的银行借款提供担保。
(4)8月，ABC单位根据批准的办公楼扩建项目支出预算(超出政府采购限额标准，但不属于集中采购目录范围)，直接委托某建筑安装工程公司承接该扩建工程。该建筑安装工程公司系ABC单位领导配偶的单位EFG企业的下属子公司。
(5)12月，按照财政部门专项工作要求，ABC单位进行了资产清查，发现一台专用设备发生严重毁损。经技术部门认定，该设备已无法使用，并且无残料收回或变现价值，财务部门据此进行了设备核销账务处理。
(6)ABC单位当年实际取得的事业收入比批准的事业收入预算数超出240万元。ABC单位考虑当年物价上涨幅度较大等因素，在年末从该项超收收入中支出180万元以补贴形式一次性发放给职工。
(7)ABC单位当年财政授权支付预算指标数为3000万元，当年零余额账户用款额度实际下达数(2010年年初无恢复的额度)为2610万元，ABC单位财务部门据此在2011年年末直接确认了“财政补助收入”390万元。
(8)ABC单位当年取得经营收入900万元，发生经营支出960万元。ABC单位将当年经营收支全部转入经营结余，在年末转入结余分配。
(9)12月，ABC单位将所属二级单位按协议约定上缴的管理费2340万元列入往来账，并经管理层决定从该往来账中支出2010万元购置了一台专用设备(超出资产配置规定限额)。
要求：请根据国家部门预算管理、资产管理、政府采购、事业单位会计制度等相关规定，对事项(1)至(8)，逐项判断是否正确，如不正确，分别说明理由；对事项(9)，逐项指出其中的不当之处，并分别说明正确的处理。