单选题：某套商品住宅期房的面积为90㎡，尚需10个月才能入住。相似的商品住宅现房的市场价格为4500元/㎡，每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%，风

题目内容：

某套商品住宅期房的面积为90㎡，尚需10个月才能入住。相似的商品住宅现房的市场价格为4500元/㎡，每月末的租赁净收益为2500元/套。估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的5%。该期房目前的市场价格为（）元/㎡。（2012年、2011年、2007年均有类似单选题）

A4009.54

B3578.65

C4498.09

D4267.32

参考答案：

答案解析：

一般来讲，假如人口总量不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是（）。A上涨B下跌C保持相对稳定D先涨后跌

分类：房地产估价师试题题型：单选题

某宗面积为1000m2的工业用地，容积率为1.5，楼面地价为800元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为850元/m2。理论上应补地价( )。A87万元B228万元C350万元D305万元

分类：房地产估价师试题题型：单选题

房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做()。A房地产的供给价格B房地产的需求价格C房地产的市场价格D房地产的均衡价格

分类：房地产估价师试题题型：单选题

现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。A存量+新增竣工量-拆毁量B存量+新开发量+空置房量-拆毁量C存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量D存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种

分类：房地产估价师试题题型：单选题

分类：房地产估价师试题题型：单选题