单选题：下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是（）。A消费者的收入水平增加B该种房地产的价格水平下降C该种房地产的开发成本上升D消费者预期该种房地

在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是（）。A建筑物重置成本和土地使用重新取得成本B建筑物重置成本和重建期间的经济损失C建筑安装工程造价和重建期间的经济损失D建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失

利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（）。A典型投资者所要求的社会一般报酬率B典型投资者所要求的社会最高报酬率C特定投资者所要求的最低报酬率D特定投资者所要求的最高报酬率

当拍卖出现流拍，再次拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的()。A10％B20％C30％D50％

当成本法求得的价值( )比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。A低于B高于C等于D无法确定

一套建筑面积为100m2.单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付,贷款年利率为5. 31%，则该套住宅的( )。A实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元B实际单价为1950元/