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某商品房交易估价，评估人员采用比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料如下。
对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况：建筑物建成后10年补办了土地使用权出让手续，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按( )计算折旧。 A:土地使用权年限 B:建筑物经济寿命 C:建筑物尚可使用年限 D:建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
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