填空题：根据材料请回答题：请选择（8）处最佳答案。

房地产价格构成中的开发成本包括（　　）。A．取得土地使用权时的出让金或转让金 B．基础设施建设费 C．公共配套设施建设费 D．勘察设计和前期工程费 E．管理费

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报酬率为（　　）与所投入的资本的比率。

在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。（　　）

公文的收发要履行的处理程序包括登记、分办、拟办和（　）。