简答题：评析南方某小区详细规划总平面图。【问题】试评析其主要优点及存在的问题。

通常投资者可以以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本绝大部分的款项。这是指房产投资的（　　）。 A．升值效应 B．财务杠杆效应 C．保值效应 D．变现

归纳法是从个别出发以达到一般性，从一系列特定的观察中发现一种模式；演绎法是从一般到个别，从逻辑或理论上预测的模式到观察检验预期的模式是否存在。（　　）

你们公司是一家项目管理服务的主要供应商，正面临现金短缺。为努力得到稳定的收入，它参加一项况标并得到了为城市清理垃圾的合同。虽然管理层对得到该合同很高兴，但是你们

开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城市规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2hm2，其内有

债券可划分为短期债券、中期债券和长期债券，是根据（　　）。A．发行主体的不同 B．期限不同 C．利息的支付方式 D．债券的性质