多选题：下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有（　　）。

题目分类：中级房地产经济
题目类型：多选题
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题目内容：

下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有（　　）。 A．住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等
B．住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行
C．信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键
D．住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券
E．特殊目的机构( SPV)是进行住房抵押贷款证券化业务的载体

参考答案：

答案解析：

下列活动中，属于房地产金融范畴的活动有（　　）。

下列活动中，属于房地产金融范畴的活动有（　　）。 A．房地产验资 B．房地产筹资 C．房地产信托 D．房地产保险 E．房地产担保

分类：中级房地产经济题型：多选题

作者将荷花的清香比作远处高楼上渺茫的歌声，请指出二者的相似点。

作者将荷花的清香比作远处高楼上渺茫的歌声，请指出二者的相似点。

分类：中级房地产经济题型：多选题

对确定报酬率有参考依据的有（　　）。

对确定报酬率有参考依据的有（　　）。 A．房屋折旧率 B．物价上涨率 C．银行存款利率 D．投资回报率

分类：中级房地产经济题型：多选题

市场法是将被估价房地产与在（　　）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被

市场法是将被估价房地产与在（　　）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法 A

分类：中级房地产经济题型：多选题

房地产开发企业定价目标应当根据（　　）等方面综合考虑确定。

房地产开发企业定价目标应当根据（　　）等方面综合考虑确定。 A．自身的财务和经营状况 B．竞争者的财务和经济状况 C．商品房的特点 D．竞争者的盈利情况

分类：中级房地产经济题型：多选题