题目内容：
以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法不正确的是（ ）。
A．
个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。 B． 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年。
C． 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年。
D． 对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长。
参考答案：
答案解析：