多选题：下列交易应当认定为透支交易的有（　　）。

请根据以下内容回答题甲房地产开发公司。(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议

地籍图是由地籍要素构成的图件，不包括地形要素。（　）

国库券是一种直接金融工具。（　）

由于房地产中介服务人员过错给当事人造成经济损失的，由房地产中介服务人员承担日赔偿责任，所在机构承担建带责任。（　）

商品房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例缴交维修资金。（　）