选择题：资本化率等于房地产价格与其年收益的比率。（　　）

交通时间距离是指通过道路等来连接的距离，有时受路况、交通管制等的影响。这种距离虽然不远，但可及性、便捷性可能并不好。（　　）

假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。因此在动态分析法中，不需要单独计算投资利息和开发利润，已经在折现过程中体现了。（ ）

下列有关土地成本，描述错误的有（　）。

以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（　　）。