选择题：假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。因此在动态分析法中，不需要单独计算投资利息和开发利润，已经在折现过程中体现了

下列有关土地成本，描述错误的有（　）。

以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。

下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（　　）。

某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日，估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的

下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（　）。