选择题：某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。

题目分类：房产估价师
题目类型：选择题
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题目内容：

某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

参考答案：

答案解析：

相似的房地产之间之所以价格相互牵掣、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（　　）。

相似的房地产之间之所以价格相互牵掣、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（　　）。 A．异质性 B．排他性 C．替代性 D．互补性

分类：房产估价师题型：选择题

《中华人民共和国水污染防治法》规定：国家建立饮用水水源保护区制度。饮用水水源保护区分为()。

《中华人民共和国水污染防治法》规定：国家建立饮用水水源保护区制度。饮用水水源保护区分为()。A:一级保护区和二级保护区B:一级保护区、一级保护区和三级保护区C:一级保护区、一级保护区和准保护区D:一级保护区、二级保护区和其他等级保护区

分类：房产估价师题型：选择题

依据《中华人民共和国环境影响评价法》，规划或者建设项目的环境影响评价必须坚持的原则是（　）。

依据《中华人民共和国环境影响评价法》，规划或者建设项目的环境影响评价必须坚持的原则是（　）。A.科学、公开、公正 B.客观、公开、公正 C.公开、公平、公正 D.客观、公正、公平

分类：房产估价师题型：选择题

无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，按照《中华人民共和国行政许可法》之规定，都是行政许可项目。

无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，按照《中华人民共和国行政许可法》之规定，都是行政许可项目。

分类：房产估价师题型：选择题

净收益每年不变，收益年限为有限年时，报酬资本化公式为( )。

净收益每年不变，收益年限为有限年时，报酬资本化公式为( )。

分类：房产估价师题型：选择题