选择题：下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是( )。

题目内容：
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是( )。
A、 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区
B、 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例
C、 可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格
D、 选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便
参考答案：
答案解析：

采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，市场上平均报酬率为8%～9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（　）。

采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元，市场上平均报酬率为8%～9%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（　）。A.年净收益为95万元，报酬率为8.5% B.年净收益为90万元，报酬率为9% C.年净收益为90万元，报酬率为8% D.年净收益为100万元，报酬率为8%

分类：房产估价师   题型：选择题
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根据《中华人民共和国防治海岸工程建设项目污染损害海洋环境管理条例》，()不属于海岸工程建设项目。

根据《中华人民共和国防治海岸工程建设项目污染损害海洋环境管理条例》，()不属于海岸工程建设项目。A:码头 B:滨海风电站 C:海底隧道工程 D:污水处理处置排海工程

分类：房产估价师   题型：选择题
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某套期房住宅的套内建筑面积为120m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为30m2，套内建筑面积的购买单价为15000元/m2，购买人采用的付款方式为：首付60万元，余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法，正确的有（　）。

某套期房住宅的套内建筑面积为120m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为30m2，套内建筑面积的购买单价为15000元/m2，购买人采用的付款方式为：首付60万元，余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法，正确的有（　）。A.使用面积的购买单价为12500元/m2 B.建筑面积的购买单价为12000元/m2 C.名义价格为180万元 D.实际价格为180万元 E.现房价格低于180万元

分类：房产估价师   题型：选择题
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某估价师于2016年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告，该报告中有下列日期：估价作业日期2016年9月20日至26日，价值时点2016年9月23日，估价对象实地查勘日期2016年9月22日至23日，估价报告使用期限自2016年9月26日起半年，据此判断该报告出具日期为（　）。

某估价师于2016年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告，该报告中有下列日期：估价作业日期2016年9月20日至26日，价值时点2016年9月23日，估价对象实地查勘日期2016年9月22日至23日，估价报告使用期限自2016年9月26日起半年，据此判断该报告出具日期为（　）。 A、2016年9月20日 B、2016年9月23日 C、2016年9月26日 D、2016年9月27日

分类：房产估价师   题型：选择题
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根据《中华人民共和国环境影响评价法》 ，建设项目的( )由建设单位按照国务院的规定报有审批权的环境保护行政主管部门审批。A 环境影响报告书、报告表B 环境影响报告书、报告表、登记表C 环境影响报告书、登记表D 报告表、登记表

根据《中华人民共和国环境影响评价法》 ，建设项目的( )由建设单位按照国务院的规定报有审批权的环境保护行政主管部门审批。 A 环境影响报告书、报告表 B 环境影响报告书、报告表、登记表 C 环境影响报告书、登记表 D 报告表、登记表

分类：房产估价师   题型：选择题
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