题目内容：
某工程，建设单位委托监理单位承担施工招标代理和施工监理任务，工程实施过程中发生如下事件： 事件 1：因工程技术复杂，该工程拟分两阶段招标。招标前，建设单位提出如下要求：
（1）投标人应在第一阶段投标截止日前提交投标保证金；
（2）投标人应在第一阶段提交的技术建议书中明确相应的投标报价；
（3）参加第二阶段投标的投标人必须在第一阶段提交技术建议书的投标人中产 生；
（4）第二阶段的投标评审应将商务标作为主要评审内容。
事件 2：建设单位与中标施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》进行 合同洽谈时，双方对下列工作的责任归属产生分歧，包括：①办理工程质量、监 督手续；②建设单位采购的工程材料使用前的检验；③建立工程质量保证体系；④组 织无负荷联动试车；⑤缺陷责任期届满后主体结构工程合理使用年限内的质量保修。
事件 3：建设单位采购的工程设备比原计划提前两个月到场，建设单位通知项目 监理机构和施工单位共同进行了清点移交。施工单位在设备安装前，发现该设备的部 分部件因保管不善受到损坏需修理，部分配件采购数量不足。经协商，损坏的设备部 件由施工单位修理，采购数量不足的配件由施工单位补充采购。为此，施工单位向建 设单位提出费用补偿申请，要求补偿两个月的设备保管费、损坏部件修理费和配件采 购费。
事件 4：监理员在巡视中发现，由分包单位施工的幕墙工程存在质量缺陷，即签 发《监理通知单》要求整改。经核验，该质量缺陷需进行返工处理，为此，分包单位 编制了幕墙工程返工处理方案报送项目监理机构审查。
问题：
1.逐项指出事件 1 中建设单位的要求是否妥当，说明理由。
2.逐项指出事件 2 中各项工作的责任归属。
3.指出事件 3 中施工单位向建设单位提出费用补偿申请，要求补偿两个月的设备 保管费、损坏部件修理费和配件采购费是否合理？
4.指出事件 4 中的不妥之处，写出正确做法。
答案解析：