题目内容：
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1％，该类房地产的报酬率为8％，该房地产的价格为（ ）万元。
A.100
B.77
C.63
D.42
参考答案：
答案解析：
选择题：某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1％，该类房地产的报酬率为8％，该房地产的价格为（ ）万元。
- 题目分类：房地产估价师
- 题目类型：选择题
- 查看权限：VIP
、从估价角度出发，下列属于运营费用的是（ ）。
、从估价角度出发，下列属于运营费用的是（ ）。
在房屋征收中，实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（ ）。
在房屋征收中，实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（ ）。
下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（ ）。
下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（ ）。
在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（ ）。
在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（ ）。
在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况
在比较法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（ ）。