选择题：某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的房地产现房价格为5000元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%

题目内容：

某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的房地产现房价格为5000元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（ ）元/m2。

A.3473

B.4365

C.3958

D.4635

参考答案：
答案解析：

房地产作价入股估价应当采用（ ）标准。

房地产作价入股估价应当采用（ ）标准。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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（ ）是权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。

（ ）是权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数为6%，自有资本要求的资本化率为9%，则该类房地产的资本化率为（ ）%。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数为6%，自有资本要求的资本化率为9%，则该类房地产的资本化率为（ ）%。

分类：房地产估价师  题型：选择题
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下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）。

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分类：房地产估价师  题型：选择题
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量化模型的测试评估可以在自主开发的专业电子交易测试平台上进行。（）

量化模型的测试评估可以在自主开发的专业电子交易测试平台上进行。（）

分类：房地产估价师  题型：选择题
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